总成交价114.71亿元!龙华区3宗居住用地集中出让
日前,全市第二批16宗住宅用地在市国土房产交易大厦出让其中,龙华区住宅用地成交3宗,吸引了众多有实力的房企参与竞争龙华区本次出让地块分别为A806—0401,A818—0479,A806—0400,采取三限两竞摇号规则挂牌出让
这三个地块都位于智敏街,总供应面积为7.8公顷初始总价约110.15亿元,实际成交总价114.71亿元
A806—0401包裹
全面开发,打造未来超级城市的地标。
A806—0401位于智敏街,龙华大道以南,申苑南路以北,用地面积5.7公顷,容积率8.18,总建筑面积458380平方米其中16—09地块商业用房134190平方米,办公用房179290平方米,物业服务630平方米20—04地块房屋134280平米,12班幼儿园5700平米,公交总站3500平米,社区管理用房300平米,社区警务室50平米,邮局150平米,物业服务用房290平米
最终,该宗地由深圳坤瑞商务信息有限公司以79.69亿元竞得,普通商品房销售均价不高于72450元/平方米。
A818—0479包裹
周边交通便利,配套设施完善。
A818—0479位于智敏街,汤敏路与上塘路交叉口东北,金店石塘路以南,用地面积0.9公顷,容积率5.0,总建筑面积44860平方米,其中住宅44160平方米,物业服务用房100平方米,社区菜市场500平方米,公厕100平方米。
该地块用途为普通商品住房建设,初始挂牌价格11.07亿元,最高限制地价12.73亿元,普通商品住房销售均价控制在7.33万元/平方米以内。
共有5家房地产公司参与竞拍,天津大莲房地产开发有限公司最终以12.73亿元的价格交出政府公租房,配建9740平方米,提供3510平方米自持的保障性租赁房。
A806—0400包裹
区位优势明显,高端宜居。
A806—0400位于玉龙路与申苑南路交叉口西南侧智敏街,用地面积1.2公顷,容积率6.0,总建筑面积72050平方米其中居住建筑6.87万平方米,商业建筑1000平方米,社区卫生服务中心1500平方米,公共充电站700平方米,物业服务用房150平方米
该地块用途为普通商品住房建设,初始挂牌价格19.39亿元,最高限制地价22.29亿元,普通商品住房销售均价不高于72450元/平方米。
该宗地吸引了10家房企参与竞拍,最终由深圳中海祁宏房地产开发有限公司以22.29亿元交建政府公租房,配建6870平方米,提供13740平方米自持型保障性租赁房。
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