杭州第三批集中供地：19宗地收金431亿滨江连夺3宗地

日前，杭州第三批集中供地结束据中国手指研究院统计，当日成交的19宗地块全部成交，成交总价430.6亿元，平均溢价率5.13%其中，8宗地块达到上限进入线下一次性报价阶段，9宗地块以底价成交

高三学生，中国研究院浙江分院常务副院长，点评:杭州这次供地虽然量少，但是保持了比较火热的态势推出的19宗地块中，已有8宗达到上限，进入一次性报价阶段，占比42.1%土地拍卖表现依然抢眼，说明房企普遍看好杭州的土地市场

摇中滨江3地块，绿城70亿拿下青龙家园。

根据消息显示，杭州的这一出让规则遵循限房价，竞地价，定质量，下一次线下报价+摇号的方式在一次性报价阶段，确定出价第二高者为投标人如有两个或两个以上竞买人出价第二高的，以现场抽签方式确定中标人

上午土拍结束后，8幅地块达到上限，下午进入线下一次性报价阶段其中，滨江集团上午未成交的一中3号院成功摇出三幅地块，是下午拿地金额最大的房企，耗资69.1亿元收购的地块包括广受欢迎的四堡和七堡单元15地块，四堡和七堡单元39地块和恬妞单元14地块

与此同时，杭州本土龙头房企绿城集团以70亿元总价拿下青龙小河单位宅地地块在一次性报价环节成交，4家单位进入报价环节，但只有两家提交报价最后，在与滨江集团的较量中，绿城集团险胜

此外，绿城竞得余杭区莲蓉区04地块，总价10.9亿元该地块也是在一次性报价环节成交，没有进入摇号

三批土拍继续，争夺房企多元化。

从第三批房企竞得土地来看，浙江本地民企积极参与其中，浙江本土中小房企杭州金穗，浙江李杰，浙江胜高地产收了一个儿子，杭州地铁发展以底价拿下两个地铁上盖项目，此外，外资房企分别在蛇口，保利，华润招商方面有所斩获

高院点评:本次地方拍卖，大型央企积极参与竞拍，出现了华润，招商局，保利等大型央企同时，中建三局，建发，金地等都出招了，都没什么收获滨江和绿城这两大本土巨头依然强势，收获颇丰此外，很多本土中小房企也成功失手

总体来看，杭州第三批供地延续了前两轮的火爆，平均溢价率为5.13%，进入线下报价的地块占比42.1%，较第二批提高了15.4个百分点。

截至目前，杭州今年共成交124宗地块，成交率100%在重点城市土地流拍率居高不下的市场环境下，杭州土地市场走出了独立行情

杭州最近几年集中供地一览表

这次杭州三批集中供地比较火，房企参与度也高尤其是热点地区的各类企业在拍卖中非常活跃由此可见，在市场低迷时期，杭州作为国内为数不多的市场韧性充足的城市，受到房企的青睐另一方面，各板块土地拍卖市场跟随新房市场，板块分化明显在千二，申花，滨江等新房成功率较低的板块，房企补仓意愿强烈未来，本土拍卖市场将延续其分化特征高等法院说

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