释放积极信号多个城市发布稳楼市政策

自5月以来，超过40个城市发布了稳定楼市的政策，包括海口，成都，杭州和其他热点城市业内人士表示，稳定楼市政策释放了积极信号，有利于房地产市场平稳健康发展

城市优化控制政策

日前，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，明确优化家庭住房总数认定标准在中心城区购房时，郊区县已购或新购住房不计入家庭名下住房总数

日前，海口市住房和城乡建设局，海口市发改委，海口市自然资源和规划局，海口市金融管理局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》《通知》明确支持人才刚性住房需求在海南省落户的引进人才购房，自落户之日起享受当地居民同等待遇，未在海南省落户的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，可提供本人在海南省连续12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，在海口购买1套住房

此前，海南人才购房购房补贴政策要求，在海南落户的刚性引进人才，在海口购买首套住房前，需提供累计12个月的社保或纳税记录，没有落户的，必须提供24个月累计社保或纳税记录，才能在海口买房。

国家统计局数据显示，海口新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.5%，同比上涨3%二手住宅销售价格指数环比上涨0.6%，同比上涨6.6%

政策效应会逐渐显现。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期，海口，成都，杭州都出台了稳定楼市的政策这些城市流动人口多，房地产市场活跃，稳定楼市的政策出台释放了积极信号

中原地产首席分析师张大伟认为，目前全国已有超过130个城市出台了稳定楼市的政策，包括降低房贷利率，降低首付比例，增加购房补贴，降低购房税费等。

这一轮市场调整需要很长时间伴随着政策的逐步优化，特别是2021年四季度以来，央行不断释放利好信息，个人房贷数据止跌，市场有望逐步企稳张大伟说

国家统计局数据显示，1—4月，全国商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%其中，住宅销售面积同比下降25.4%商品房销售额37789亿元，同比下降29.5%其中，住宅销售额同比下降32.2%

中建投的研究报告显示，多地已着力稳定楼市伴随着上海等地疫情逐步得到控制，生产经营恢复正常，相关政策效果进入兑现阶段

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