深圳房贷首付最低下调至两成

按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

根据调整，深圳首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

深圳市人民政府新闻办主办的“深圳发布”称，此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

这是深圳近几年来楼市刺激最大的政策之一。此前，中国人民银行于5月17日连发“取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”等三项楼市重磅政策，此次深圳楼市新政是对央行政策的跟进。

来自深圳乐有家研究中心的分析数据显示，以一套500万元总价的房源为例，新政后如果首付2成，首付可节省50万元，月供会增加1553.5元，少支付的首付可用于偿还月供及装修。

据了解，此次深圳政策与广州楼市新政有所不同，广州将首套首付比例最低下调至15%，取消住房贷款利率下限，这与此前5月24日广东省对除广州、深圳外19个城市进行的差别化住房信贷政策调整较为一致。

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